海南自贸港建设如火如荼。在自贸港建设的关键时期，海口市适时推出了最新一版国土空间规划。

    该规划为自贸港核心城市的产业发展和空间布局进行了超前谋划。按照“东进、西提、南育、北联、中优”对整个城市进行了铺排定位，涵盖了重点培育的金融、贸易物流、旅游消费、国际专业服务4大核心重点产业的布局并强化了生态保护和可持续发展战略。

    从东西南北中这5个片区的发展现状和产业规划的角度来看，“东进”是指海口的CBD江东新区，这是在一张白纸上绘制一个全新的图画，没有旧城区的和旧产业的羁绊，是高标准建设自由贸易港的集中展示区。

    江东新区将以金融商务贸易为主。“西提”是西海岸和长流片区，以生活服务功能和产业服务功能为主。“北联”是以港口物流为依托，提升海陆交通枢纽以连接大湾区和建设海峡经济带为主线。“中优”是以老城市中心的改造和更新为要务，提升传统主城区的城市功能。“南育”则指观澜湖片区，是以生态、旅游、教育、文化、体育、居住为核心，建立南部生态屏障，培育特色新城镇，形成串珠状城市产业发展带。

    5个片区各有侧重的产业发展方向、城市功能定位和空间布置，让我们对海口的东西南北中产生了新的遐想。从这5个大片区的发展现状、产业布局、城市功能以及空间规划的角度来看，观澜湖片区显然具有更明显的独特性、想象力和未来性。值得我们更深入的去了解和探讨。

    观澜湖片区的独特性表现在以下几个方面面

    第一，更具有生态型宜居宜业的未来型城区的味道

    观澜湖片区位于海口南部的羊山。这个因火山喷发形成的石漠地区由于不适合传统农业种植和开发成本高等原因，历史上没有进行大面积深度开发，从而为新老海口人保留了一个空气清新的处女地。观澜湖在保护中开发，开发中保护的原则营造大面积空间绿地，形成了宜居的生态环境。

    片区拥有成熟的配套。经过14年的精心打造，海口观澜湖片区在旅游设施方面有：

    10片高尔夫球场

   （其中包括著名的黑石球场）

    火山矿温泉Spa

    电影公社

    狂野水世界

    巴萨世界足球博物馆

    NBA体验馆

    泰迪熊博物馆

    同时还有利兹卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，Hardrock酒店、运动员公寓，影人公寓和十几家客栈与之配套。体育设施包括30片足球场和NBA篮球馆。

    随着新的国空规划落地实施，将来还有纳达尔网球学校、棒球学校、马术俱乐部、卡丁车赛场和冲浪训练基地等体育项目进驻观澜湖。

    在教育方面，从现在片区已经拥有从幼儿园到高中的16年一贯制学校以外，海南大学和职业教育项目即将落成。

    正在建设并即将投入使用的省人民医院南院将很好的服务片区居民。

    第二，更具有产城融合的新型城区的味道

    观澜湖园区属海口国家高新技术产业园区其中的旅游园区。它的定位无疑是很高的。这样的定位在自贸港建设产业进园区的大背景之下可以获得更多的政策支持和产业导入的先机。与此同时，观澜湖园区作为一个由民营企业主导开发的园区在投资决策、产业导入、资源整合和市场效率等方面拥有更加灵活的决策机制和自主权。

    从目前来看，观澜湖除了自身投资发展，还以商引商，成功引入了众多国际品牌和IP进驻，比如 NBA、巴萨足球俱乐部，PGA高尔夫学院、万豪集团管理公司、澳洲威秀集团、泰迪熊博物馆等品牌。通过和深圳免税品集团、上海实业、广西投资集团等国内实力投资集团和机构进驻和合作导入了更多投资和产业进入园区。

    此外，通过和国内知名电影文化企业、著名电影导演制片人电影美术人、著名演员进行合作，令更多电影、电视剧、综艺节目的拍摄，产生了更多文化热点和流量。通过与中国足球协会等体育协会合作，吸引更多国际国内体育资源进驻，令旅游+体育、体育+文化成为产业亮点。

    通过14年的努力，在观澜湖片区已经打造成为了一个以旅游、体育、电影文化、教育、商业为核心的产业集群，并叠加多项常年举办的重大体育赛事活动、国际文化体育交流活动、电影拍摄、大型综艺节目拍摄制作、大型高端论坛和会议等令观澜湖观澜湖片区已经成为海口城市的旅游新地标，也形成了城市生活精彩的场景和配套。

    在产业导入方面下一步片区还将不断引入体育、文化、旅游相关产业的优质品牌和IP进驻和引入康养、职业教育等新业态。比如最近在一年一度的“世界新能源汽车大会”上发布的“海南梦想”世界新能源汽车体验中心，也应势进入到观澜湖片区。丰富的新兴产业、便捷的交通和完善的居住生活配套令片区形成新型城区。

    第三，更有交通便捷“离尘不离城”的舒适型城区的味道

    片区对外交通非常便捷。观澜湖园区西临火山口国家地质公园，北邻绕城高速与主城区相连，东面与东线高速贯通。从片区出发可以通过绕城高速在20分钟车程内到达美兰机场，15分钟内到达高铁东站，10分钟左右进入东线高速或者中线高速。再加上谋划中的第二绕城高速和中线高铁，观澜湖片区出行能在未来实现海澄文定等琼北经济圈1小时可达、2小时全省覆盖。已经在观澜湖片区选址的环岛旅游公路首发驿站也将对游客的往来提供更加便捷的通道。

    观澜湖片区与北面的主城区以及东面的江东CBD临空产业园区（空港）形成海口城市发展的黄金三角。片区的发展具有巨大的想象空间。

    第四，更有自贸港首善之都的国际范味道

   观澜湖园区的国际化定位由来已久。从园区引入的旅游资源、运动赛事、文化交流和国际品牌和IP来看，观澜湖这些年一直注重国际化片区的打造，令观澜湖在海南自贸港形成了一个国际化程度较高的独特的区域，这将有利于吸引自贸港的国际人才、海归和国内高端人才来此居住、工作和生活。

    观澜湖片区独特的国际化生活氛围，有利于改善和提升投资“软”环境。这种因生活方式和环境所形成的独特魅力及其赋予的文化价值更会得到参与自贸港建设的“新海南人”的认同和期待的。

    据悉，观澜湖片区正顺应新基建大潮，在积极升级传统基础设施的同时有效推进5G、人工智能、大数据、物联网为代表的智慧园区建设。观澜湖园区的数字化改造让科技新浪潮赋能观澜湖片区升级迭代。如若如此，观澜湖片区在海口东西南北中之间，必将出挑得更瑰丽，引八方人士在这里安居乐业。